Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekersweg 9a

7665VB Albergen

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.572
+6,0%
[ € 488.903 – € 622.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.293[ € 515.178 – € 569.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.177[ € 540.422 – € 597.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekersweg 9a in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.572 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,5%
+€ 31.33312 maanden +6,0%
+€ 11.02312 mnd vs. NL +2,1%
Diekersweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.572 voor Diekersweg 9a in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekersweg 9a in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.177. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.572.

Verwachte verkoopprijs Diekersweg 9a
€ 569.177[ € 540.422 – € 597.309 ]
Verkoper houdt over€ 561.666−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.711+€ 13.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekersweg 9a in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Diekersweg 9a
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 542.293[ € 515.178 – € 569.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekersweg 9a adviseren wij in een bod van € 569.177, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.293 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.572+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.177+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekersweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 542.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekersweg 9a in Albergen bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 555.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekersweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.572
Verwachte verkoopprijs€ 569.177
Verwachte vraagprijs€ 542.293
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diekersweg 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Albergen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diekersweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekersweg 9a in Albergen.

Wat is Diekersweg 9a in Albergen waard?
Diekersweg 9a in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.572 (bandbreedte € 488.903 – € 622.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekersweg 9a in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Diekersweg 9a in Albergen is in oktober 2026 € 542.293 (bandbreedte € 515.178 – € 569.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekersweg 9a in Albergen?
Voor Diekersweg 9a adviseren wij een bod van € 569.177 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekersweg 9a in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Diekersweg 9a in Albergen bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekersweg 9a in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekersweg 9a in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekersweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Diekersweg 9a ligt rond € 555.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekersweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Diekersweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.