Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 7

7665VD Albergen

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.958
+6,0%
[ € 548.203 – € 697.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.728[ € 580.192 – € 641.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.433[ € 603.400 – € 666.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 7 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.958 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%
+€ 35.13312 maanden +6,0%
+€ 12.36012 mnd vs. NL +2,1%
Kanaalweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.958 voor Kanaalweg 7 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 7 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.433. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.958.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 7
€ 635.433[ € 603.400 – € 666.915 ]
Verkoper houdt over€ 627.193−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.292+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 7 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 7
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 610.728[ € 580.192 – € 641.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 7 adviseren wij in een bod van € 635.433, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.728 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.958+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.433+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.205+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 610.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 7 in Albergen bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 622.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.958
Verwachte verkoopprijs€ 635.433
Verwachte vraagprijs€ 610.728
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.958 ligt Kanaalweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 7 in Albergen.

Wat is Kanaalweg 7 in Albergen waard?
Kanaalweg 7 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.958 (bandbreedte € 548.203 – € 697.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 7 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 7 in Albergen is in oktober 2026 € 610.728 (bandbreedte € 580.192 – € 641.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 7 in Albergen?
Voor Kanaalweg 7 adviseren wij een bod van € 635.433 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 7 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 7 in Albergen bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 7 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 7 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 7 ligt rond € 622.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).