Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 56

7665VE Albergen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.436
+6,0%
[ € 465.904 – € 592.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.485[ € 490.661 – € 542.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.712[ € 515.194 – € 569.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 56 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.436 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,5%
+€ 29.85912 maanden +6,0%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +2,1%
Molendijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.436 voor Molendijk 56 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 56 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.436.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 56
€ 542.712[ € 515.194 – € 569.424 ]
Verkoper houdt over€ 535.492−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.716+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 56 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 56
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 516.485[ € 490.661 – € 542.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 56 adviseren wij in een bod van € 542.712, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.485 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.712+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.848+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 516.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 56 in Albergen bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 529.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.436
Verwachte verkoopprijs€ 542.712
Verwachte vraagprijs€ 516.485
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Albergen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 56 in Albergen.

Wat is Molendijk 56 in Albergen waard?
Molendijk 56 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.436 (bandbreedte € 465.904 – € 592.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 56 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 56 in Albergen is in oktober 2026 € 516.485 (bandbreedte € 490.661 – € 542.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 56 in Albergen?
Voor Molendijk 56 adviseren wij een bod van € 542.712 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 56 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 56 in Albergen bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 56 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 56 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 56 ligt rond € 529.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 56?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.