Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 21

2951BA Alblasserdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.430
+29,7%
[ € 377.018 – € 479.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.047[ € 395.245 – € 436.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.181[ € 418.960 – € 463.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 21 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.430 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.185Sinds september +2,2%
+€ 98.10412 maanden +29,7%
+€ 85.30712 mnd vs. NL +25,8%
Anjerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.430 voor Anjerstraat 21 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 21 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.430.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 21
€ 441.181[ € 418.960 – € 463.060 ]
Verkoper houdt over€ 435.078−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.155+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 21 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 21
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 416.047[ € 395.245 – € 436.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 441.181, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.047 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.181+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.240+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 416.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 21 in Alblasserdam bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.430
Verwachte verkoopprijs€ 441.181
Verwachte vraagprijs€ 416.047
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokweer Zuid willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 21 in Alblasserdam.

Wat is Anjerstraat 21 in Alblasserdam waard?
Anjerstraat 21 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.430 (bandbreedte € 377.018 – € 479.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 21 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 21 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 416.047 (bandbreedte € 395.245 – € 436.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 21 in Alblasserdam?
Voor Anjerstraat 21 adviseren wij een bod van € 441.181 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 21 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 21 in Alblasserdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 21 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 21 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 98.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 21 ligt rond € 428.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.