Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 55

2951BA Alblasserdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.703
+29,7%
[ € 373.739 – € 475.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.804[ € 392.164 – € 433.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.945[ € 414.910 – € 458.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 55 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.703 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.105Sinds september +2,2%
+€ 97.25112 maanden +29,7%
+€ 84.56512 mnd vs. NL +25,8%
Anjerstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.703 voor Anjerstraat 55 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 55 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.945. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.703.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 55
€ 436.945[ € 414.910 – € 458.584 ]
Verkoper houdt over€ 430.889−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.834+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 55 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 55
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 412.804[ € 392.164 – € 433.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 55 adviseren wij in een bod van € 436.945, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.804 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.703+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.945+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.792+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 412.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 55 in Alblasserdam bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.703
Verwachte verkoopprijs€ 436.945
Verwachte vraagprijs€ 412.804
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokweer Zuid willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 55 in Alblasserdam.

Wat is Anjerstraat 55 in Alblasserdam waard?
Anjerstraat 55 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.703 (bandbreedte € 373.739 – € 475.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 55 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 55 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 412.804 (bandbreedte € 392.164 – € 433.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 55 in Alblasserdam?
Voor Anjerstraat 55 adviseren wij een bod van € 436.945 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 55 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 55 in Alblasserdam bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 55 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 55 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 97.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 55 ligt rond € 424.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.