Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 7

2951BA Alblasserdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.043
+29,7%
[ € 357.318 – € 454.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.678[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.043 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.705Sinds september +2,2%
+€ 92.97812 maanden +29,7%
+€ 80.84912 mnd vs. NL +25,8%
Anjerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.043 voor Anjerstraat 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.043.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 7
€ 417.678[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 411.834−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.182+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.834

Wat is de vraagprijs?

Anjerstraat 7 in Alblasserdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Anjerstraat 7
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 417.678, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.043+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.678+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.562+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 7 in Alblasserdam bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.043
Verwachte verkoopprijs€ 417.678
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokweer Zuid willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 7 in Alblasserdam.

Wat is Anjerstraat 7 in Alblasserdam waard?
Anjerstraat 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.043 (bandbreedte € 357.318 – € 454.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Anjerstraat 7 in Alblasserdam?
Anjerstraat 7 in Alblasserdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 7 in Alblasserdam?
Voor Anjerstraat 7 adviseren wij een bod van € 417.678 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 7 in Alblasserdam bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 92.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 7 ligt rond € 406.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.