Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuklaan 12

2951BD Alblasserdam

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.790
+29,7%
[ € 362.375 – € 461.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.801[ € 379.811 – € 419.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.139[ € 402.600 – € 444.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuklaan 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.790 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.828Sinds september +2,2%
+€ 94.29412 maanden +29,7%
+€ 81.99412 mnd vs. NL +25,8%
Beuklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.790 voor Beuklaan 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuklaan 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.790.

Verwachte verkoopprijs Beuklaan 12
€ 424.139[ € 402.600 – € 444.978 ]
Verkoper houdt over€ 418.223−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.772+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuklaan 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Beuklaan 12
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 399.801[ € 379.811 – € 419.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuklaan 12 adviseren wij in een bod van € 424.139, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.801 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.790+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.139+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.346+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuklaan 12 in Alblasserdam bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.790
Verwachte verkoopprijs€ 424.139
Verwachte vraagprijs€ 399.801
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.790 ligt Beuklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beuklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuklaan 12 in Alblasserdam.

Wat is Beuklaan 12 in Alblasserdam waard?
Beuklaan 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.790 (bandbreedte € 362.375 – € 461.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuklaan 12 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Beuklaan 12 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 399.801 (bandbreedte € 379.811 – € 419.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuklaan 12 in Alblasserdam?
Voor Beuklaan 12 adviseren wij een bod van € 424.139 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuklaan 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beuklaan 12 in Alblasserdam bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuklaan 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuklaan 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 94.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beuklaan 12 ligt rond € 411.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beuklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.