Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 2c

2951BE Alblasserdam

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.164
+29,7%
[ € 162.064 – € 206.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.951[ € 169.053 – € 186.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.594[ € 180.887 – € 199.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 2c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.164 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +2,2%
+€ 42.17112 maanden +29,7%
+€ 36.67012 mnd vs. NL +25,8%
Esdoornlaan 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.164 voor Esdoornlaan 2c in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 2c in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.594. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.164.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 2c
€ 190.594[ € 180.887 – € 199.928 ]
Verkoper houdt over€ 187.247−€ 3.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.556+€ 5.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 2c in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 2c
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 177.951[ € 169.053 – € 186.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 2c adviseren wij in een bod van € 190.594, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.951 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.164+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.594+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.124+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 2c zal in bij een vraagprijs van € 177.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 2c in Alblasserdam bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 184.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 15
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.164
Verwachte verkoopprijs€ 190.594
Verwachte vraagprijs€ 177.951
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.164 is Esdoornlaan 2c een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 2c in Alblasserdam.

Wat is Esdoornlaan 2c in Alblasserdam waard?
Esdoornlaan 2c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.164 (bandbreedte € 162.064 – € 206.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 2c in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 2c in Alblasserdam is in oktober 2026 € 177.951 (bandbreedte € 169.053 – € 186.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 2c in Alblasserdam?
Voor Esdoornlaan 2c adviseren wij een bod van € 190.594 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 2c in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 2c in Alblasserdam bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 2c in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 2c in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 42.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 2c ligt rond € 184.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 2c?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.