Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 2t

2951BE Alblasserdam

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.757
+29,7%
[ € 162.586 – € 206.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.602[ € 169.672 – € 187.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.124[ € 181.379 – € 200.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 2t in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.757 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds september +2,2%
+€ 42.30712 maanden +29,7%
+€ 36.78812 mnd vs. NL +25,8%
Esdoornlaan 2t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.757 voor Esdoornlaan 2t in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 2t in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.124. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.757.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 2t
€ 191.124[ € 181.379 – € 200.472 ]
Verkoper houdt over€ 187.772−€ 3.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.096+€ 5.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 2t in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 2t
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 178.602[ € 169.672 – € 187.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 2t adviseren wij in een bod van € 191.124, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.602 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.757+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.124+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.680+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 2t zal in bij een vraagprijs van € 178.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 2t in Alblasserdam bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 184.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 15
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 2t

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.757
Verwachte verkoopprijs€ 191.124
Verwachte vraagprijs€ 178.602
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.757 is Esdoornlaan 2t een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 2t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 2t in Alblasserdam.

Wat is Esdoornlaan 2t in Alblasserdam waard?
Esdoornlaan 2t in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.757 (bandbreedte € 162.586 – € 206.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 2t in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 2t in Alblasserdam is in oktober 2026 € 178.602 (bandbreedte € 169.672 – € 187.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 2t in Alblasserdam?
Voor Esdoornlaan 2t adviseren wij een bod van € 191.124 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 2t in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 2t in Alblasserdam bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 2t in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 2t in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 42.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 2t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 2t ligt rond € 184.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 2t?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 2t besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.