Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Zoom 9

2951BH Alblasserdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.818
+29,7%
[ € 247.120 – € 314.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.170[ € 258.562 – € 285.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.741[ € 275.110 – € 304.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.818 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +2,2%
+€ 64.30312 maanden +29,7%
+€ 55.91512 mnd vs. NL +25,8%
Groene Zoom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.818 voor Groene Zoom 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.818.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 9
€ 289.741[ € 275.110 – € 304.069 ]
Verkoper houdt over€ 285.304−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.686+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Zoom 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Zoom 9
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 272.170[ € 258.562 – € 285.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 9 adviseren wij in een bod van € 289.741, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.170 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.818+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.741+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.228+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 9 zal in bij een vraagprijs van € 272.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 9 in Alblasserdam bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.818
Verwachte verkoopprijs€ 289.741
Verwachte vraagprijs€ 272.170
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.818 is Groene Zoom 9 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 9 in Alblasserdam.

Wat is Groene Zoom 9 in Alblasserdam waard?
Groene Zoom 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.818 (bandbreedte € 247.120 – € 314.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Zoom 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Groene Zoom 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 272.170 (bandbreedte € 258.562 – € 285.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 9 in Alblasserdam?
Voor Groene Zoom 9 adviseren wij een bod van € 289.741 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 9 in Alblasserdam bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 64.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 9 ligt rond € 280.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 9?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.