Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 14

2951CA Alblasserdam

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.179
+29,7%
[ € 426.958 – € 543.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.236[ € 447.674 – € 494.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.534[ € 474.087 – € 523.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.179 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.401Sinds september +2,2%
+€ 111.09912 maanden +29,7%
+€ 96.60712 mnd vs. NL +25,8%
Goudenregenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.179 voor Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.534. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.179.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 14
€ 499.534[ € 474.087 – € 523.991 ]
Verkoper houdt over€ 492.789−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.675+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 471.236[ € 447.674 – € 494.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 499.534, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.236 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.534+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.511+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 471.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 485.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.179
Verwachte verkoopprijs€ 499.534
Verwachte vraagprijs€ 471.236
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 25, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 25
1985 · 97 m²
€ 558.514
Straatbeeld van Polderstraat 27, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 27
1985 · 97 m²
€ 556.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cortgene willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam.

Wat is Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam waard?
Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.179 (bandbreedte € 426.958 – € 543.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 471.236 (bandbreedte € 447.674 – € 494.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam?
Voor Goudenregenstraat 14 adviseren wij een bod van € 499.534 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 14 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 111.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 14 ligt rond € 485.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.