Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eesterensingel 99

2951CJ Alblasserdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.568
+29,7%
[ € 328.740 – € 418.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.099[ € 343.994 – € 380.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.401[ € 365.666 – € 404.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.568 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.008Sinds september +2,2%
+€ 85.54212 maanden +29,7%
+€ 74.38412 mnd vs. NL +25,8%
Van Eesterensingel 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.568 voor Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.401. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.568.

Verwachte verkoopprijs Van Eesterensingel 99
€ 385.401[ € 365.666 – € 404.157 ]
Verkoper houdt over€ 379.912−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.259+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eesterensingel 99
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 362.099[ € 343.994 – € 380.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eesterensingel 99 adviseren wij in een bod van € 385.401, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.099 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.568+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.401+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.671+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eesterensingel 99 zal in bij een vraagprijs van € 362.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 373.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eesterensingel 99

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.568
Verwachte verkoopprijs€ 385.401
Verwachte vraagprijs€ 362.099
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.568 zit Van Eesterensingel 99 in het middensegment van Florabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Eesterensingel 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam.

Wat is Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam waard?
Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.568 (bandbreedte € 328.740 – € 418.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 362.099 (bandbreedte € 343.994 – € 380.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam?
Voor Van Eesterensingel 99 adviseren wij een bod van € 385.401 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eesterensingel 99 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 85.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eesterensingel 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Eesterensingel 99 ligt rond € 373.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eesterensingel 99?
Huishoudens in de buurt van Van Eesterensingel 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.