Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftmanlaan 54

2951DB Alblasserdam

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.256
+29,7%
[ € 559.905 – € 712.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.168[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.256 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.640Sinds september +2,2%
+€ 145.69412 maanden +29,7%
+€ 126.68912 mnd vs. NL +25,8%
Hooftmanlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.256 voor Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.168. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.256.

Verwachte verkoopprijs Hooftmanlaan 54
€ 651.168[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 642.755−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.341+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftmanlaan 54
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftmanlaan 54 adviseren wij in een bod van € 651.168, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.256+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.168+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.726+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftmanlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 636.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftmanlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.256
Verwachte verkoopprijs€ 651.168
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftmanlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.256 duidelijk in het hogere segment van Blokweer Zuid. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooftmanlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam.

Wat is Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam waard?
Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.256 (bandbreedte € 559.905 – € 712.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam?
Voor Hooftmanlaan 54 adviseren wij een bod van € 651.168 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftmanlaan 54 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 145.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftmanlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hooftmanlaan 54 ligt rond € 636.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftmanlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Hooftmanlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.