Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinemanpad 15

2951DC Alblasserdam

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.012
+29,7%
[ € 649.451 – € 826.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.504[ € 684.479 – € 756.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.946[ € 718.018 – € 793.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinemanpad 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.012 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.821Sinds september +2,2%
+€ 168.99412 maanden +29,7%
+€ 146.95012 mnd vs. NL +25,8%
Heinemanpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.012 voor Heinemanpad 15 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinemanpad 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.012.

Verwachte verkoopprijs Heinemanpad 15
€ 755.946[ € 718.018 – € 793.599 ]
Verkoper houdt over€ 746.381−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.215+€ 17.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinemanpad 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Heinemanpad 15
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 720.504[ € 684.479 – € 756.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinemanpad 15 adviseren wij in een bod van € 755.946, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.504 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.012+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.946+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.743+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinemanpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 720.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinemanpad 15 in Alblasserdam bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 738.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 61
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinemanpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.012
Verwachte verkoopprijs€ 755.946
Verwachte vraagprijs€ 720.504
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinemanpad 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.012 duidelijk in het hogere segment van Blokweer Zuid. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heinemanpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinemanpad 15 in Alblasserdam.

Wat is Heinemanpad 15 in Alblasserdam waard?
Heinemanpad 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.012 (bandbreedte € 649.451 – € 826.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinemanpad 15 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Heinemanpad 15 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 720.504 (bandbreedte € 684.479 – € 756.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinemanpad 15 in Alblasserdam?
Voor Heinemanpad 15 adviseren wij een bod van € 755.946 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinemanpad 15 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heinemanpad 15 in Alblasserdam bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinemanpad 15 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinemanpad 15 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 168.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinemanpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Heinemanpad 15 ligt rond € 738.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinemanpad 15?
Huishoudens in de buurt van Heinemanpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.