Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinemanpad 9

2951DC Alblasserdam

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.250
+29,7%
[ € 616.220 – € 784.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.579[ € 649.400 – € 717.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.327[ € 681.221 – € 752.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinemanpad 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.250 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.012Sinds september +2,2%
+€ 160.34712 maanden +29,7%
+€ 139.43112 mnd vs. NL +25,8%
Heinemanpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.250 voor Heinemanpad 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinemanpad 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.250.

Verwachte verkoopprijs Heinemanpad 9
€ 717.327[ € 681.221 – € 752.928 ]
Verkoper houdt over€ 708.186−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.824+€ 16.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinemanpad 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Heinemanpad 9
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 683.579[ € 649.400 – € 717.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinemanpad 9 adviseren wij in een bod van € 717.327, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.579 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.250+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.327+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.193+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinemanpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 683.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinemanpad 9 in Alblasserdam bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 700.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinemanpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.250
Verwachte verkoopprijs€ 717.327
Verwachte vraagprijs€ 683.579
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinemanpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.250 duidelijk in het hogere segment van Blokweer Zuid. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heinemanpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinemanpad 9 in Alblasserdam.

Wat is Heinemanpad 9 in Alblasserdam waard?
Heinemanpad 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.250 (bandbreedte € 616.220 – € 784.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinemanpad 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Heinemanpad 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 683.579 (bandbreedte € 649.400 – € 717.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinemanpad 9 in Alblasserdam?
Voor Heinemanpad 9 adviseren wij een bod van € 717.327 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinemanpad 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heinemanpad 9 in Alblasserdam bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinemanpad 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinemanpad 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 160.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinemanpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Heinemanpad 9 ligt rond € 700.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinemanpad 9?
Huishoudens in de buurt van Heinemanpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.