Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulmos 7

2951HG Alblasserdam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.006
+29,7%
[ € 200.645 – € 255.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.477[ € 209.453 – € 231.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.792[ € 223.696 – € 247.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulmos 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.006 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +2,2%
+€ 52.21012 maanden +29,7%
+€ 45.39912 mnd vs. NL +25,8%
Krulmos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.006 voor Krulmos 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulmos 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.792. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.006.

Verwachte verkoopprijs Krulmos 7
€ 235.792[ € 223.696 – € 247.243 ]
Verkoper houdt over€ 231.948−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.658+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulmos 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Krulmos 7
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 220.477[ € 209.453 – € 231.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulmos 7 adviseren wij in een bod van € 235.792, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.477 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.006+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.792+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.582+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulmos 7 zal in bij een vraagprijs van € 220.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulmos 7 in Alblasserdam bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 228.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulmos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.006
Verwachte verkoopprijs€ 235.792
Verwachte vraagprijs€ 220.477
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.006 is Krulmos 7 een van de meer betaalbare woningen in Blokweer Zuid. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krulmos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulmos 7 in Alblasserdam.

Wat is Krulmos 7 in Alblasserdam waard?
Krulmos 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.006 (bandbreedte € 200.645 – € 255.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulmos 7 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Krulmos 7 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 220.477 (bandbreedte € 209.453 – € 231.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulmos 7 in Alblasserdam?
Voor Krulmos 7 adviseren wij een bod van € 235.792 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulmos 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krulmos 7 in Alblasserdam bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulmos 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulmos 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 52.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulmos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krulmos 7 ligt rond € 228.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulmos 7?
Huishoudens in de buurt van Krulmos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.