Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 9

2951JH Alblasserdam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.511
+29,7%
[ € 596.210 – € 758.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.317[ € 628.251 – € 694.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.102[ € 659.035 – € 728.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.511 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.524Sinds september +2,2%
+€ 155.14012 maanden +29,7%
+€ 134.90312 mnd vs. NL +25,8%
Botter 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.511 voor Botter 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.511.

Verwachte verkoopprijs Botter 9
€ 694.102[ € 659.035 – € 728.408 ]
Verkoper houdt over€ 685.217−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.134+€ 16.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 661.317[ € 628.251 – € 694.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 9 adviseren wij in een bod van € 694.102, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.317 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.511+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.102+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.807+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 9 zal in bij een vraagprijs van € 661.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 9 in Alblasserdam bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 677.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.511
Verwachte verkoopprijs€ 694.102
Verwachte vraagprijs€ 661.317
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 3, 2951GC Alblasserdam
Haven 3
1943 · 194 m²
€ 640.279
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.511 duidelijk in het hogere segment van De Werven. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botter 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 9 in Alblasserdam.

Wat is Botter 9 in Alblasserdam waard?
Botter 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.511 (bandbreedte € 596.210 – € 758.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Botter 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 661.317 (bandbreedte € 628.251 – € 694.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 9 in Alblasserdam?
Voor Botter 9 adviseren wij een bod van € 694.102 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 9 in Alblasserdam bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 155.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Botter 9 ligt rond € 677.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 9?
Huishoudens in de buurt van Botter 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.