Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 11

2951PG Alblasserdam

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.953
+29,7%
[ € 537.639 – € 684.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.772[ € 566.933 – € 626.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.471[ € 594.146 – € 656.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.953 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.097Sinds september +2,2%
+€ 139.90012 maanden +29,7%
+€ 121.65112 mnd vs. NL +25,8%
Hobbemalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.953 voor Hobbemalaan 11 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.471. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.953.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 11
€ 625.471[ € 594.146 – € 656.688 ]
Verkoper houdt over€ 617.341−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.130+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemalaan 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemalaan 11
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 596.772[ € 566.933 – € 626.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 11 adviseren wij in een bod van € 625.471, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.772 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.471+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.745+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 596.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 11 in Alblasserdam bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 610.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.953
Verwachte verkoopprijs€ 625.471
Verwachte vraagprijs€ 596.772
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 281.271
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Van Lennepstraat 25, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
1970 · 198 m²
€ 665.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.953 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 11 in Alblasserdam.

Wat is Hobbemalaan 11 in Alblasserdam waard?
Hobbemalaan 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.953 (bandbreedte € 537.639 – € 684.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 11 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 11 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 596.772 (bandbreedte € 566.933 – € 626.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 11 in Alblasserdam?
Voor Hobbemalaan 11 adviseren wij een bod van € 625.471 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 11 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 11 in Alblasserdam bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 11 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 11 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 139.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 11 ligt rond € 610.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.