Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdaglaan 17

2951PH Alblasserdam

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.371
+29,7%
[ € 565.286 – € 719.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.040[ € 595.688 – € 658.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.077[ € 624.877 – € 690.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 17 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.371 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.771Sinds september +2,2%
+€ 147.09412 maanden +29,7%
+€ 127.90612 mnd vs. NL +25,8%
Mesdaglaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.371 voor Mesdaglaan 17 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 17 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.371.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 17
€ 658.077[ € 624.877 – € 690.653 ]
Verkoper houdt over€ 649.588−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.389+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdaglaan 17 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdaglaan 17
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 627.040[ € 595.688 – € 658.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 17 adviseren wij in een bod van € 658.077, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.040 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.371+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.077+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.981+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 627.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 17 in Alblasserdam bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 642.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.371
Verwachte verkoopprijs€ 658.077
Verwachte vraagprijs€ 627.040
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 281.271
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Van Lennepstraat 25, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
1970 · 198 m²
€ 665.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdaglaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.371 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 17 in Alblasserdam.

Wat is Mesdaglaan 17 in Alblasserdam waard?
Mesdaglaan 17 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.371 (bandbreedte € 565.286 – € 719.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 17 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 17 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 627.040 (bandbreedte € 595.688 – € 658.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 17 in Alblasserdam?
Voor Mesdaglaan 17 adviseren wij een bod van € 658.077 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 17 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 17 in Alblasserdam bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 17 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 17 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 147.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 17 ligt rond € 642.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 17?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.