Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 5

2951SB Alblasserdam

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.699
+29,7%
[ € 349.975 – € 445.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.246[ € 365.984 – € 404.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.555[ € 389.773 – € 430.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.699 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.526Sinds september +2,2%
+€ 91.06712 maanden +29,7%
+€ 79.18812 mnd vs. NL +25,8%
Ferdinand Bolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.699 voor Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.555. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.699.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 5
€ 410.555[ € 389.773 – € 430.801 ]
Verkoper houdt over€ 404.789−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.916+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 5
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 385.246[ € 365.984 – € 404.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 410.555, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.246 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.699+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.555+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.083+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 397.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.699
Verwachte verkoopprijs€ 410.555
Verwachte vraagprijs€ 385.246
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 281.271
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.699 zit Ferdinand Bolstraat 5 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam.

Wat is Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam waard?
Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.699 (bandbreedte € 349.975 – € 445.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 385.246 (bandbreedte € 365.984 – € 404.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam?
Voor Ferdinand Bolstraat 5 adviseren wij een bod van € 410.555 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 91.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 ligt rond € 397.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.