Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 11

2951SW Alblasserdam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.252
+29,7%
[ € 339.902 – € 432.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.389[ € 355.670 – € 393.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.491[ € 378.077 – € 417.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.252 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.280Sinds september +2,2%
+€ 88.44612 maanden +29,7%
+€ 76.90912 mnd vs. NL +25,8%
Tooropstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.252 voor Tooropstraat 11 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.252.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 11
€ 398.491[ € 378.077 – € 417.874 ]
Verkoper houdt over€ 392.858−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.611+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 11
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 374.389[ € 355.670 – € 393.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 11 adviseren wij in een bod van € 398.491, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.389 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.252+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.491+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.416+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 11 in Alblasserdam bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 386.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.252
Verwachte verkoopprijs€ 398.491
Verwachte vraagprijs€ 374.389
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 281.271
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tooropstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 11 in Alblasserdam.

Wat is Tooropstraat 11 in Alblasserdam waard?
Tooropstraat 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.252 (bandbreedte € 339.902 – € 432.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 11 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 11 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 374.389 (bandbreedte € 355.670 – € 393.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 11 in Alblasserdam?
Voor Tooropstraat 11 adviseren wij een bod van € 398.491 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 11 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 11 in Alblasserdam bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 11 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 11 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 88.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 11 ligt rond € 386.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.