Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marisstraat 5

2951SX Alblasserdam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.103
+29,7%
[ € 332.731 – € 423.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.619[ € 348.288 – € 384.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.947[ € 370.230 – € 409.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.103 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.106Sinds september +2,2%
+€ 86.58012 maanden +29,7%
+€ 75.28612 mnd vs. NL +25,8%
Willem Marisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.103 voor Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.103.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisstraat 5
€ 389.947[ € 370.230 – € 409.202 ]
Verkoper houdt over€ 384.408−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.896+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marisstraat 5
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 366.619[ € 348.288 – € 384.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.639 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 389.947, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.619 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.103+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.947+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.444+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 366.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 378.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.103
Verwachte verkoopprijs€ 389.947
Verwachte vraagprijs€ 366.619
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 281.271
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marisstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Marisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam.

Wat is Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam waard?
Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.103 (bandbreedte € 332.731 – € 423.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 366.619 (bandbreedte € 348.288 – € 384.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam?
Voor Willem Marisstraat 5 adviseren wij een bod van € 389.947 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marisstraat 5 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 86.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisstraat 5 ligt rond € 378.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Marisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.