Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan G. Smitstraat 22

2951VB Alblasserdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.131
+29,7%
[ € 325.715 – € 414.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.771[ € 340.832 – € 376.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.850[ € 362.304 – € 400.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.131 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.935Sinds september +2,2%
+€ 84.75512 maanden +29,7%
+€ 73.69912 mnd vs. NL +25,8%
Adriaan G. Smitstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.131 voor Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.850. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.131.

Verwachte verkoopprijs Adriaan G. Smitstraat 22
€ 381.850[ € 362.304 – € 400.443 ]
Verkoper houdt over€ 376.400−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.637+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan G. Smitstraat 22
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 358.771[ € 340.832 – € 376.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan G. Smitstraat 22 adviseren wij in een bod van € 381.850, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.771 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.850+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.943+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan G. Smitstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 358.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 370.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan G. Smitstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.131
Verwachte verkoopprijs€ 381.850
Verwachte vraagprijs€ 358.771
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDrentsebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drentsebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Drentsebuurt

Drentsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan G. Smitstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drentsebuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan G. Smitstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam.

Wat is Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam waard?
Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.131 (bandbreedte € 325.715 – € 414.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drentsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 358.771 (bandbreedte € 340.832 – € 376.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam?
Voor Adriaan G. Smitstraat 22 adviseren wij een bod van € 381.850 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan G. Smitstraat 22 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 84.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan G. Smitstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drentsebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan G. Smitstraat 22 ligt rond € 370.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan G. Smitstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Adriaan G. Smitstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drentsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.