Huiswaardemeter

Woningwaarde Baandersstraat 9

2951VC Alblasserdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.385
+29,7%
[ € 322.419 – € 410.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.089[ € 337.335 – € 372.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.041[ € 358.924 – € 396.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandersstraat 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.385 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.854Sinds september +2,2%
+€ 83.89712 maanden +29,7%
+€ 72.95312 mnd vs. NL +25,8%
Baandersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.385 voor Baandersstraat 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandersstraat 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.385.

Verwachte verkoopprijs Baandersstraat 9
€ 378.041[ € 358.924 – € 396.705 ]
Verkoper houdt over€ 372.633−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.752+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baandersstraat 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Baandersstraat 9
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 355.089[ € 337.335 – € 372.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 378.041, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.089 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.041+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.943+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandersstraat 9 in Alblasserdam bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.385
Verwachte verkoopprijs€ 378.041
Verwachte vraagprijs€ 355.089
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDrentsebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drentsebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Drentsebuurt

Drentsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baandersstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drentsebuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baandersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandersstraat 9 in Alblasserdam.

Wat is Baandersstraat 9 in Alblasserdam waard?
Baandersstraat 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.385 (bandbreedte € 322.419 – € 410.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drentsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baandersstraat 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Baandersstraat 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 355.089 (bandbreedte € 337.335 – € 372.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandersstraat 9 in Alblasserdam?
Voor Baandersstraat 9 adviseren wij een bod van € 378.041 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandersstraat 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baandersstraat 9 in Alblasserdam bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandersstraat 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandersstraat 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 83.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drentsebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Baandersstraat 9 ligt rond € 366.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Baandersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drentsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.