Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 9

2951VN Alblasserdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.415
+29,7%
[ € 405.165 – € 515.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.336[ € 424.969 – € 469.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.876[ € 449.617 – € 496.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.415 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.870Sinds september +2,2%
+€ 105.42912 maanden +29,7%
+€ 91.67612 mnd vs. NL +25,8%
Prinses Marijkestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.415 voor Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.876. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.415.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 9
€ 473.876[ € 449.617 – € 496.946 ]
Verkoper houdt over€ 467.413−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.504+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 9
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 447.336[ € 424.969 – € 469.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 9 adviseren wij in een bod van € 473.876, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.336 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.876+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.570+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 447.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.415
Verwachte verkoopprijs€ 473.876
Verwachte vraagprijs€ 447.336
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDrentsebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drentsebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Drentsebuurt

Drentsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam
Anjerstraat 11
2015 · 100 m²
€ 442.736
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.415 ligt Prinses Marijkestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drentsebuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam.

Wat is Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam waard?
Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.415 (bandbreedte € 405.165 – € 515.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drentsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 447.336 (bandbreedte € 424.969 – € 469.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam?
Voor Prinses Marijkestraat 9 adviseren wij een bod van € 473.876 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 105.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drentsebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 9 ligt rond € 460.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drentsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.