Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 21

2951XE Alblasserdam

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.980
+29,7%
[ € 393.342 – € 500.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.677[ € 413.893 – € 457.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.577[ € 437.899 – € 483.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.980 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.582Sinds september +2,2%
+€ 102.35212 maanden +29,7%
+€ 89.00112 mnd vs. NL +25,8%
Koningin Wilhelminaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.980 voor Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.577. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.980.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 21
€ 459.577[ € 437.899 – € 483.994 ]
Verkoper houdt over€ 453.272−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.919+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 21
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 435.677[ € 413.893 – € 457.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 21 adviseren wij in een bod van € 459.577, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.677 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.577+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.556+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 435.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 446.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.980
Verwachte verkoopprijs€ 459.577
Verwachte vraagprijs€ 435.677
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Straatbeeld van Stenen Kamer 12, 2952ED Alblasserdam
Stenen Kamer 12
2018 · 168 m²
€ 862.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.980 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam waard?
Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.980 (bandbreedte € 393.342 – € 500.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 435.677 (bandbreedte € 413.893 – € 457.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam?
Voor Koningin Wilhelminaweg 21 adviseren wij een bod van € 459.577 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 21 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 102.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 21 ligt rond € 446.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).