Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 45

2951XE Alblasserdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.407
+28,5%
[ € 423.638 – € 539.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.578[ € 444.199 – € 490.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.202[ € 470.407 – € 519.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.407 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.320Sinds mei +2,2%
+€ 106.75812 maanden +28,5%
+€ 90.87112 mnd vs. NL +24,3%
Koningin Wilhelminaweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.407 voor Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.407.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 45
€ 495.202[ € 470.407 – € 519.923 ]
Verkoper houdt over€ 488.505−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.256+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.505

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam staat in te koop voor € 467.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 45
Onder gem. in SouburghBoven gem.
€ 467.578[ € 444.199 – € 490.957 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Souburgh
€ 441.475[ € 355.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 45 adviseren wij in een bod van € 495.202, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 467.578 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.407+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.202+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.962+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 467.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 481.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.407
Verwachte verkoopprijs€ 495.202
Vraagprijs€ 467.578
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (12%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 485.085
Straatbeeld van Stenen Kamer 12, 2952ED Alblasserdam
Stenen Kamer 12
2018 · 168 m²
€ 853.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.407 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam waard?
Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.407 (bandbreedte € 423.638 – € 539.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam?
Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 467.578. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam?
Voor Koningin Wilhelminaweg 45 adviseren wij een bod van € 495.202 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 45 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 106.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 45 ligt rond € 481.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 45?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).