Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 49

2951XE Alblasserdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.944
+29,7%
[ € 427.631 – € 544.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.541[ € 450.814 – € 498.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.639[ € 476.961 – € 527.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.944 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.417Sinds september +2,2%
+€ 111.27412 maanden +29,7%
+€ 96.75912 mnd vs. NL +25,8%
Koningin Wilhelminaweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.944 voor Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.639. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.944.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 49
€ 499.639[ € 476.961 – € 527.168 ]
Verkoper houdt over€ 492.893−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.782+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 49
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 474.541[ € 450.814 – € 498.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 49 adviseren wij in een bod van € 499.639, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.541 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.639+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.621+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 474.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 485.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.944
Verwachte verkoopprijs€ 499.639
Verwachte vraagprijs€ 474.541
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Straatbeeld van Stenen Kamer 12, 2952ED Alblasserdam
Stenen Kamer 12
2018 · 168 m²
€ 862.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.944 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam waard?
Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.944 (bandbreedte € 427.631 – € 544.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 474.541 (bandbreedte € 450.814 – € 498.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam?
Voor Koningin Wilhelminaweg 49 adviseren wij een bod van € 499.639 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 49 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 111.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 49 ligt rond € 485.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 49?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).