Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 20

2951XG Alblasserdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.930
+29,7%
[ € 222.578 – € 283.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.046[ € 232.794 – € 257.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.068[ € 247.693 – € 273.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 20 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.930 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds september +2,2%
+€ 57.91712 maanden +29,7%
+€ 50.36212 mnd vs. NL +25,8%
Mauritsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.930 voor Mauritsstraat 20 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 20 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.930.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 20
€ 261.068[ € 247.693 – € 273.765 ]
Verkoper houdt over€ 256.946−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.439+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 20 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 20
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 245.046[ € 232.794 – € 257.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 261.068, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.046 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.068+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.121+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 245.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 20 in Alblasserdam bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 252.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 21
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.930
Verwachte verkoopprijs€ 261.068
Verwachte vraagprijs€ 245.046
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 281.271
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.930 is Mauritsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 20 in Alblasserdam.

Wat is Mauritsstraat 20 in Alblasserdam waard?
Mauritsstraat 20 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.930 (bandbreedte € 222.578 – € 283.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 20 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 20 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 245.046 (bandbreedte € 232.794 – € 257.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 20 in Alblasserdam?
Voor Mauritsstraat 20 adviseren wij een bod van € 261.068 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 20 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 20 in Alblasserdam bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 20 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 20 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 57.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 20 ligt rond € 252.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).