Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 7

2952AB Alblasserdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.922
+29,7%
[ € 357.211 – € 454.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.252[ € 374.539 – € 413.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.937[ € 396.637 – € 438.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.922 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.702Sinds september +2,2%
+€ 92.95012 maanden +29,7%
+€ 80.82512 mnd vs. NL +25,8%
Dam 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.922 voor Dam 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.922.

Verwachte verkoopprijs Dam 7
€ 417.937[ € 396.637 – € 438.389 ]
Verkoper houdt over€ 412.090−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.446+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 7
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 394.252[ € 374.539 – € 413.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 519.286[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 7 adviseren wij in een bod van € 417.937, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.252 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.937+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.834+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 7 in Alblasserdam bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 405.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.922
Verwachte verkoopprijs€ 417.937
Verwachte vraagprijs€ 394.252
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 25, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 25
1985 · 97 m²
€ 558.514
Straatbeeld van Polderstraat 27, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 27
1985 · 97 m²
€ 556.869
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.922 is Dam 7 een van de meer betaalbare woningen in Polderbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dam 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 7 in Alblasserdam.

Wat is Dam 7 in Alblasserdam waard?
Dam 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.922 (bandbreedte € 357.211 – € 454.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 7 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Dam 7 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 394.252 (bandbreedte € 374.539 – € 413.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 7 in Alblasserdam?
Voor Dam 7 adviseren wij een bod van € 417.937 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 7 in Alblasserdam bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 92.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dam 7 ligt rond € 405.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 7?
Huishoudens in de buurt van Dam 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.