Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 52

2952AJ Alblasserdam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.000
+29,7%
[ € 263.120 – € 334.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.592[ € 275.112 – € 304.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.714[ € 292.994 – € 323.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 52 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.000 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.410Sinds september +2,2%
+€ 68.46712 maanden +29,7%
+€ 59.53612 mnd vs. NL +25,8%
Oranjestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.000 voor Oranjestraat 52 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 52 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.000.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 52
€ 308.714[ € 292.994 – € 323.837 ]
Verkoper houdt over€ 304.068−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.038+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 52 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 52
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 289.592[ € 275.112 – € 304.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 519.286[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 52 adviseren wij in een bod van € 308.714, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.592 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.714+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.150+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 289.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 52 in Alblasserdam bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.000
Verwachte verkoopprijs€ 308.714
Verwachte vraagprijs€ 289.592
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 21, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 21
1910 · 107 m²
€ 326.245
Straatbeeld van Cortgene 113, 2951EC Alblasserdam
Cortgene 113
1889 · 80 m²
€ 374.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.000 is Oranjestraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Polderbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 52 in Alblasserdam.

Wat is Oranjestraat 52 in Alblasserdam waard?
Oranjestraat 52 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.000 (bandbreedte € 263.120 – € 334.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 52 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 52 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 289.592 (bandbreedte € 275.112 – € 304.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 52 in Alblasserdam?
Voor Oranjestraat 52 adviseren wij een bod van € 308.714 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 52 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 52 in Alblasserdam bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 52 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 52 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 68.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 52 ligt rond € 299.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.