Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderstraat 32

2952AM Alblasserdam

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.048
+29,7%
[ € 663.562 – € 844.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.510[ € 699.685 – € 773.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.004[ € 733.270 – € 810.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 32 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.048 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.165Sinds september +2,2%
+€ 172.66612 maanden +29,7%
+€ 150.14312 mnd vs. NL +25,8%
Polderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.048 voor Polderstraat 32 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 32 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.004. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.048.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 32
€ 772.004[ € 733.270 – € 810.456 ]
Verkoper houdt over€ 762.262−€ 9.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.594+€ 17.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderstraat 32 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Polderstraat 32
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 736.510[ € 699.685 – € 773.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 519.286[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 772.004, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 736.510 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.048+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.004+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.604+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 736.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 32 in Alblasserdam bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 754.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.048
Verwachte verkoopprijs€ 772.004
Verwachte vraagprijs€ 736.510
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 25, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 25
1985 · 97 m²
€ 558.514
Straatbeeld van Polderstraat 27, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 27
1985 · 97 m²
€ 556.869
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.048 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 32 in Alblasserdam.

Wat is Polderstraat 32 in Alblasserdam waard?
Polderstraat 32 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.048 (bandbreedte € 663.562 – € 844.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderstraat 32 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Polderstraat 32 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 736.510 (bandbreedte € 699.685 – € 773.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 32 in Alblasserdam?
Voor Polderstraat 32 adviseren wij een bod van € 772.004 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 32 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 32 in Alblasserdam bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 32 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 32 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 172.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 32 ligt rond € 754.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.