Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlashof 11

2952EE Alblasserdam

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.489
+29,7%
[ € 781.870 – € 995.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.949[ € 825.502 – € 912.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.469[ € 862.650 – € 953.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlashof 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.489 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.047Sinds september +2,2%
+€ 203.45112 maanden +29,7%
+€ 176.91212 mnd vs. NL +25,8%
Vlashof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.489 voor Vlashof 11 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlashof 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.489.

Verwachte verkoopprijs Vlashof 11
€ 908.469[ € 862.650 – € 953.454 ]
Verkoper houdt over€ 897.226−€ 11.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.788+€ 20.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlashof 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Vlashof 11
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 868.949[ € 825.502 – € 912.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlashof 11 adviseren wij in een bod van € 908.469, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.949 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.489+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.469+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.892+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlashof 11 zal in bij een vraagprijs van € 868.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlashof 11 in Alblasserdam bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 888.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlashof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.489
Verwachte verkoopprijs€ 908.469
Verwachte vraagprijs€ 868.949
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtKlein Alblas→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Alblas besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.400 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Klein Alblas

Klein Alblas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

75%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stenen Kamer 12, 2952ED Alblasserdam
Stenen Kamer 12
2018 · 168 m²
€ 862.033
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.489 zit Vlashof 11 in het middensegment van Klein Alblas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlashof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlashof 11 in Alblasserdam.

Wat is Vlashof 11 in Alblasserdam waard?
Vlashof 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.489 (bandbreedte € 781.870 – € 995.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Alblas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlashof 11 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Vlashof 11 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 868.949 (bandbreedte € 825.502 – € 912.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlashof 11 in Alblasserdam?
Voor Vlashof 11 adviseren wij een bod van € 908.469 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlashof 11 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlashof 11 in Alblasserdam bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlashof 11 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlashof 11 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 203.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlashof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Alblas is € 968.000. De geschatte marktwaarde van Vlashof 11 ligt rond € 888.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlashof 11?
Huishoudens in de buurt van Vlashof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).