Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenboonhof 2

2952EH Alblasserdam

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.795
+29,7%
[ € 878.940 – € 1.118.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.984[ € 928.135 – € 1.025.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.093[ € 969.901 – € 1.071.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenboonhof 2 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.795 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.412Sinds september +2,2%
+€ 228.71012 maanden +29,7%
+€ 198.87612 mnd vs. NL +25,8%
Paardenboonhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.795 voor Paardenboonhof 2 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenboonhof 2 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.093. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 998.795.

Verwachte verkoopprijs Paardenboonhof 2
€ 1.021.093[ € 969.901 – € 1.071.995 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.611−€ 12.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.665+€ 22.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenboonhof 2 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenboonhof 2
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 976.984[ € 928.135 – € 1.025.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenboonhof 2 adviseren wij in een bod van € 1.021.093, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 976.984 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.795+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.093+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.148+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenboonhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 976.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenboonhof 2 in Alblasserdam bedragen € 5.069 per maand bij een woningwaarde van € 998.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.884
OZB€ 82
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenboonhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.093
Verwachte vraagprijs€ 976.984
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtKlein Alblas→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Alblas besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.400 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Klein Alblas

Klein Alblas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

75%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stenen Kamer 12, 2952ED Alblasserdam
Stenen Kamer 12
2018 · 168 m²
€ 862.033
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 998.795 ligt Paardenboonhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Alblas. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenboonhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenboonhof 2 in Alblasserdam.

Wat is Paardenboonhof 2 in Alblasserdam waard?
Paardenboonhof 2 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.795 (bandbreedte € 878.940 – € 1.118.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Alblas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenboonhof 2 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Paardenboonhof 2 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 976.984 (bandbreedte € 928.135 – € 1.025.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenboonhof 2 in Alblasserdam?
Voor Paardenboonhof 2 adviseren wij een bod van € 1.021.093 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenboonhof 2 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenboonhof 2 in Alblasserdam bedragen € 5.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.884 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenboonhof 2 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenboonhof 2 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 228.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenboonhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Alblas is € 968.000. De geschatte marktwaarde van Paardenboonhof 2 ligt rond € 998.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenboonhof 2?
Huishoudens in de buurt van Paardenboonhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).