Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 28

2953CH Alblasserdam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.221
+29,7%
[ € 430.514 – € 547.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.470[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 28 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.221 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.488Sinds september +2,2%
+€ 112.02512 maanden +29,7%
+€ 97.41212 mnd vs. NL +25,8%
Maasstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.221 voor Maasstraat 28 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 28 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.221.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 28
€ 503.470[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.682−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.689+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 28 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 28
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 28 adviseren wij in een bod van € 503.470, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.470+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.644+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 28 in Alblasserdam bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 489.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.221
Verwachte verkoopprijs€ 503.470
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van De Lagune 16, 2953WL Alblasserdam
De Lagune 16
2000 · 153 m²
€ 509.072
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.221 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 28 in Alblasserdam.

Wat is Maasstraat 28 in Alblasserdam waard?
Maasstraat 28 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.221 (bandbreedte € 430.514 – € 547.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 28 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 28 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 28 in Alblasserdam?
Voor Maasstraat 28 adviseren wij een bod van € 503.470 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 28 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 28 in Alblasserdam bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 28 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 28 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 112.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 28 ligt rond € 489.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.