Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord en Landzigt 12

2953DZ Alblasserdam

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.367
+29,7%
[ € 346.163 – € 440.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.068[ € 362.015 – € 400.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.063[ € 385.546 – € 426.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.367 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.433Sinds september +2,2%
+€ 90.07612 maanden +29,7%
+€ 78.32612 mnd vs. NL +25,8%
Noord en Landzigt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.367 voor Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.063. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.367.

Verwachte verkoopprijs Noord en Landzigt 12
€ 406.063[ € 385.546 – € 426.129 ]
Verkoper houdt over€ 400.346−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.334+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Noord en Landzigt 12
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 381.068[ € 362.015 – € 400.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord en Landzigt 12 adviseren wij in een bod van € 406.063, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.068 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.367+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.063+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.366+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord en Landzigt 12 zal in bij een vraagprijs van € 381.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord en Landzigt 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.367
Verwachte verkoopprijs€ 406.063
Verwachte vraagprijs€ 381.068
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van De Lagune 16, 2953WL Alblasserdam
De Lagune 16
2000 · 153 m²
€ 509.072
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.367 ligt Noord en Landzigt 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noord en Landzigt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam.

Wat is Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam waard?
Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.367 (bandbreedte € 346.163 – € 440.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 381.068 (bandbreedte € 362.015 – € 400.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam?
Voor Noord en Landzigt 12 adviseren wij een bod van € 406.063 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord en Landzigt 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 90.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord en Landzigt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Noord en Landzigt 12 ligt rond € 393.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord en Landzigt 12?
Huishoudens in de buurt van Noord en Landzigt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.