Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord en Landzigt 8

2953DZ Alblasserdam

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.982
+29,7%
[ € 504.224 – € 641.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.428[ € 528.607 – € 584.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.028[ € 560.323 – € 619.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.982 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.283Sinds september +2,2%
+€ 131.20512 maanden +29,7%
+€ 114.09012 mnd vs. NL +25,8%
Noord en Landzigt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.982 voor Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.982.

Verwachte verkoopprijs Noord en Landzigt 8
€ 590.028[ € 560.323 – € 619.304 ]
Verkoper houdt over€ 582.288−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.979+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Noord en Landzigt 8
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 556.428[ € 528.607 – € 584.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord en Landzigt 8 adviseren wij in een bod van € 590.028, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.428 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.028+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.529+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord en Landzigt 8 zal in bij een vraagprijs van € 556.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 572.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord en Landzigt 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.982
Verwachte verkoopprijs€ 590.028
Verwachte vraagprijs€ 556.428
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van De Lagune 16, 2953WL Alblasserdam
De Lagune 16
2000 · 153 m²
€ 509.072
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord en Landzigt 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.982 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noord en Landzigt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam.

Wat is Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam waard?
Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.982 (bandbreedte € 504.224 – € 641.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 556.428 (bandbreedte € 528.607 – € 584.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam?
Voor Noord en Landzigt 8 adviseren wij een bod van € 590.028 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord en Landzigt 8 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 131.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord en Landzigt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Noord en Landzigt 8 ligt rond € 572.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord en Landzigt 8?
Huishoudens in de buurt van Noord en Landzigt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.