Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 17

2953EA Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.526
+29,7%
[ € 253.903 – € 323.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.657[ € 265.674 – € 293.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.676[ € 282.411 – € 312.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 17 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.526 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.185Sinds september +2,2%
+€ 66.06812 maanden +29,7%
+€ 57.45012 mnd vs. NL +25,8%
Eksterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.526 voor Eksterstraat 17 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 17 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.676. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.526.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 17
€ 297.676[ € 282.411 – € 312.139 ]
Verkoper houdt over€ 293.152−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.780+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 17 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 17
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 279.657[ € 265.674 – € 293.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 297.676, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.657 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.526+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.676+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.560+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 17 in Alblasserdam bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.526
Verwachte verkoopprijs€ 297.676
Verwachte vraagprijs€ 279.657
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.526 is Eksterstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 17 in Alblasserdam.

Wat is Eksterstraat 17 in Alblasserdam waard?
Eksterstraat 17 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.526 (bandbreedte € 253.903 – € 323.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 17 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 17 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 279.657 (bandbreedte € 265.674 – € 293.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 17 in Alblasserdam?
Voor Eksterstraat 17 adviseren wij een bod van € 297.676 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 17 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 17 in Alblasserdam bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 17 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 17 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 66.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 17 ligt rond € 288.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.