Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 7

2953EE Alblasserdam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.065
+29,7%
[ € 327.417 – € 416.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.690[ € 342.656 – € 378.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.799[ € 364.243 – € 402.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.065 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.976Sinds september +2,2%
+€ 85.19812 maanden +29,7%
+€ 74.08412 mnd vs. NL +25,8%
Kievitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.065 voor Kievitstraat 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.799. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.065.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 7
€ 383.799[ € 364.243 – € 402.585 ]
Verkoper houdt over€ 378.327−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.625+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 7
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 360.690[ € 342.656 – € 378.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.799, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.690 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.799+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.989+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 7 in Alblasserdam bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 372.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.065
Verwachte verkoopprijs€ 383.799
Verwachte vraagprijs€ 360.690
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.065 zit Kievitstraat 7 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 7 in Alblasserdam.

Wat is Kievitstraat 7 in Alblasserdam waard?
Kievitstraat 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.065 (bandbreedte € 327.417 – € 416.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 7 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 7 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 360.690 (bandbreedte € 342.656 – € 378.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 7 in Alblasserdam?
Voor Kievitstraat 7 adviseren wij een bod van € 383.799 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 7 in Alblasserdam bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 85.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 7 ligt rond € 372.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.