Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 12c

2953EG Alblasserdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.671
+29,7%
[ € 169.550 – € 215.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.162[ € 176.854 – € 195.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.407[ € 189.234 – € 209.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 12c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.671 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +2,2%
+€ 44.11912 maanden +29,7%
+€ 38.36412 mnd vs. NL +25,8%
Koekoekstraat 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.671 voor Koekoekstraat 12c in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 12c in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.407. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.671.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 12c
€ 199.407[ € 189.234 – € 209.153 ]
Verkoper houdt over€ 195.964−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.545+€ 6.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 12c in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 12c
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 186.162[ € 176.854 – € 195.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 12c adviseren wij in een bod van € 199.407, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.162 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.671+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.407+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.377+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 12c zal in bij een vraagprijs van € 186.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 12c in Alblasserdam bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 192.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 16
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 12c

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.671
Verwachte verkoopprijs€ 199.407
Verwachte vraagprijs€ 186.162
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.671 is Koekoekstraat 12c een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 12c in Alblasserdam.

Wat is Koekoekstraat 12c in Alblasserdam waard?
Koekoekstraat 12c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.671 (bandbreedte € 169.550 – € 215.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 12c in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 12c in Alblasserdam is in oktober 2026 € 186.162 (bandbreedte € 176.854 – € 195.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 12c in Alblasserdam?
Voor Koekoekstraat 12c adviseren wij een bod van € 199.407 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 12c in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 12c in Alblasserdam bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 12c in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 12c in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 44.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 12c ligt rond € 192.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 12c?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 12c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.