Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 24

2953EN Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.561
+29,7%
[ € 261.854 – € 333.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.185[ € 274.726 – € 303.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.647[ € 292.034 – € 322.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 24 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.561 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.379Sinds september +2,2%
+€ 68.13712 maanden +29,7%
+€ 59.24912 mnd vs. NL +25,8%
Patrijsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.561 voor Patrijsstraat 24 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 24 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.561.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 24
€ 306.647[ € 292.034 – € 322.774 ]
Verkoper houdt over€ 302.024−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.930+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 24 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 24
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 289.185[ € 274.726 – € 303.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 306.647, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.185 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.647+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.979+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 289.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 24 in Alblasserdam bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.561
Verwachte verkoopprijs€ 306.647
Verwachte vraagprijs€ 289.185
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 24 in Alblasserdam.

Wat is Patrijsstraat 24 in Alblasserdam waard?
Patrijsstraat 24 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.561 (bandbreedte € 261.854 – € 333.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 24 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 24 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 289.185 (bandbreedte € 274.726 – € 303.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 24 in Alblasserdam?
Voor Patrijsstraat 24 adviseren wij een bod van € 306.647 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 24 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 24 in Alblasserdam bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 24 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 24 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 68.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 24 ligt rond € 297.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.