Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 7c

2953ES Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.039
+29,7%
[ € 202.434 – € 257.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.440[ € 211.318 – € 233.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.898[ € 225.688 – € 249.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 7c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.039 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.931Sinds september +2,2%
+€ 52.67612 maanden +29,7%
+€ 45.80512 mnd vs. NL +25,8%
Rijnstraat 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.039 voor Rijnstraat 7c in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 7c in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.898. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.039.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 7c
€ 237.898[ € 225.688 – € 249.444 ]
Verkoper houdt over€ 234.031−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.806+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 7c in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 7c
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 222.440[ € 211.318 – € 233.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 7c adviseren wij in een bod van € 237.898, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.440 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.039+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.898+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.793+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 7c zal in bij een vraagprijs van € 222.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 7c in Alblasserdam bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 230.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 7c

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.039
Verwachte verkoopprijs€ 237.898
Verwachte vraagprijs€ 222.440
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.039 is Rijnstraat 7c een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 7c in Alblasserdam.

Wat is Rijnstraat 7c in Alblasserdam waard?
Rijnstraat 7c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.039 (bandbreedte € 202.434 – € 257.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 7c in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 7c in Alblasserdam is in oktober 2026 € 222.440 (bandbreedte € 211.318 – € 233.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 7c in Alblasserdam?
Voor Rijnstraat 7c adviseren wij een bod van € 237.898 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 7c in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 7c in Alblasserdam bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 7c in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 7c in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 52.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 7c ligt rond € 230.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 7c?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.