Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldeplein 23b

2953EV Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.814
+29,7%
[ € 211.036 – € 268.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.828[ € 220.237 – € 243.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.076[ € 235.433 – € 260.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldeplein 23b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.814 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +2,2%
+€ 54.91412 maanden +29,7%
+€ 47.75112 mnd vs. NL +25,8%
Scheldeplein 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.814 voor Scheldeplein 23b in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldeplein 23b in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.076. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.814.

Verwachte verkoopprijs Scheldeplein 23b
€ 248.076[ € 235.433 – € 260.215 ]
Verkoper houdt over€ 244.097−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.188+€ 7.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldeplein 23b in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldeplein 23b
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 231.828[ € 220.237 – € 243.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 488.250[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldeplein 23b adviseren wij in een bod van € 248.076, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.828 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.814+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.076+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.480+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldeplein 23b zal in bij een vraagprijs van € 231.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldeplein 23b in Alblasserdam bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 239.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 20
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldeplein 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.814
Verwachte verkoopprijs€ 248.076
Verwachte vraagprijs€ 231.828
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.814 is Scheldeplein 23b een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheldeplein 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldeplein 23b in Alblasserdam.

Wat is Scheldeplein 23b in Alblasserdam waard?
Scheldeplein 23b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.814 (bandbreedte € 211.036 – € 268.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldeplein 23b in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Scheldeplein 23b in Alblasserdam is in oktober 2026 € 231.828 (bandbreedte € 220.237 – € 243.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldeplein 23b in Alblasserdam?
Voor Scheldeplein 23b adviseren wij een bod van € 248.076 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldeplein 23b in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldeplein 23b in Alblasserdam bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldeplein 23b in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldeplein 23b in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 54.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldeplein 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Scheldeplein 23b ligt rond € 239.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldeplein 23b?
Huishoudens in de buurt van Scheldeplein 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.