Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldeplein 27c

2953EW Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.427
+29,7%
[ € 213.336 – € 271.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.237[ € 222.525 – € 245.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.903[ € 238.102 – € 263.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldeplein 27c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.427 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +2,2%
+€ 55.51212 maanden +29,7%
+€ 48.27112 mnd vs. NL +25,8%
Scheldeplein 27c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.427 voor Scheldeplein 27c in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldeplein 27c in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.903. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.427.

Verwachte verkoopprijs Scheldeplein 27c
€ 250.903[ € 238.102 – € 263.165 ]
Verkoper houdt over€ 246.893−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.071+€ 7.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldeplein 27c in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldeplein 27c
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 234.237[ € 222.525 – € 245.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldeplein 27c adviseren wij in een bod van € 250.903, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.237 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.427+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.903+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.448+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldeplein 27c zal in bij een vraagprijs van € 234.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldeplein 27c in Alblasserdam bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 242.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldeplein 27c

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.427
Verwachte verkoopprijs€ 250.903
Verwachte vraagprijs€ 234.237
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.427 is Scheldeplein 27c een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheldeplein 27c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldeplein 27c in Alblasserdam.

Wat is Scheldeplein 27c in Alblasserdam waard?
Scheldeplein 27c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.427 (bandbreedte € 213.336 – € 271.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldeplein 27c in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Scheldeplein 27c in Alblasserdam is in oktober 2026 € 234.237 (bandbreedte € 222.525 – € 245.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldeplein 27c in Alblasserdam?
Voor Scheldeplein 27c adviseren wij een bod van € 250.903 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldeplein 27c in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldeplein 27c in Alblasserdam bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldeplein 27c in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldeplein 27c in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 55.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldeplein 27c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Scheldeplein 27c ligt rond € 242.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldeplein 27c?
Huishoudens in de buurt van Scheldeplein 27c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.