Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldeplein 31d

2953EW Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.250
+29,7%
[ € 210.540 – € 267.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.168[ € 219.610 – € 242.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.615[ € 234.983 – € 259.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldeplein 31d in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.250 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds september +2,2%
+€ 54.78512 maanden +29,7%
+€ 47.63912 mnd vs. NL +25,8%
Scheldeplein 31d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.250 voor Scheldeplein 31d in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldeplein 31d in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.615. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.250.

Verwachte verkoopprijs Scheldeplein 31d
€ 247.615[ € 234.983 – € 259.717 ]
Verkoper houdt over€ 243.641−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.717+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldeplein 31d in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldeplein 31d
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 231.168[ € 219.610 – € 242.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldeplein 31d adviseren wij in een bod van € 247.615, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.168 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.250+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.615+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.996+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldeplein 31d zal in bij een vraagprijs van € 231.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldeplein 31d in Alblasserdam bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 239.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 20
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldeplein 31d

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.250
Verwachte verkoopprijs€ 247.615
Verwachte vraagprijs€ 231.168
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.250 is Scheldeplein 31d een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldeplein 31d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldeplein 31d in Alblasserdam.

Wat is Scheldeplein 31d in Alblasserdam waard?
Scheldeplein 31d in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.250 (bandbreedte € 210.540 – € 267.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldeplein 31d in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Scheldeplein 31d in Alblasserdam is in oktober 2026 € 231.168 (bandbreedte € 219.610 – € 242.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldeplein 31d in Alblasserdam?
Voor Scheldeplein 31d adviseren wij een bod van € 247.615 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldeplein 31d in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldeplein 31d in Alblasserdam bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldeplein 31d in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldeplein 31d in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 54.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldeplein 31d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Scheldeplein 31d ligt rond € 239.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldeplein 31d?
Huishoudens in de buurt van Scheldeplein 31d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.