Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokweersingel 52

2953XA Alblasserdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.207
+29,7%
[ € 385.622 – € 490.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.475[ € 404.201 – € 446.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.320[ € 428.453 – € 473.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokweersingel 52 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.207 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.394Sinds september +2,2%
+€ 100.34312 maanden +29,7%
+€ 87.25412 mnd vs. NL +25,8%
Blokweersingel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.207 voor Blokweersingel 52 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokweersingel 52 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.207.

Verwachte verkoopprijs Blokweersingel 52
€ 451.320[ € 428.453 – € 473.554 ]
Verkoper houdt over€ 445.105−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.496+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokweersingel 52 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Blokweersingel 52
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 425.475[ € 404.201 – € 446.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokweersingel 52 adviseren wij in een bod van € 451.320, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.475 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.207+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.886+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokweersingel 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokweersingel 52 in Alblasserdam bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokweersingel 52

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.207
Verwachte verkoopprijs€ 451.320
Verwachte vraagprijs€ 425.475
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtNieuw Kinderdijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Kinderdijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Kinderdijk

Nieuw Kinderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lagune 16, 2953WL Alblasserdam
De Lagune 16
2000 · 153 m²
€ 509.072
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.207 zit Blokweersingel 52 in het middensegment van Nieuw Kinderdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokweersingel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokweersingel 52 in Alblasserdam.

Wat is Blokweersingel 52 in Alblasserdam waard?
Blokweersingel 52 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.207 (bandbreedte € 385.622 – € 490.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Kinderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokweersingel 52 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Blokweersingel 52 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 425.475 (bandbreedte € 404.201 – € 446.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokweersingel 52 in Alblasserdam?
Voor Blokweersingel 52 adviseren wij een bod van € 451.320 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokweersingel 52 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokweersingel 52 in Alblasserdam bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokweersingel 52 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokweersingel 52 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 100.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokweersingel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Kinderdijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Blokweersingel 52 ligt rond € 438.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokweersingel 52?
Huishoudens in de buurt van Blokweersingel 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Kinderdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.