Huiswaardemeter

Woningwaarde Fop Smitstraat 75

2953XD Alblasserdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.841
+29,7%
[ € 384.420 – € 489.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.468[ € 403.245 – € 445.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.575[ € 426.633 – € 471.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.841 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.365Sinds september +2,2%
+€ 100.03012 maanden +29,7%
+€ 86.98212 mnd vs. NL +25,8%
Fop Smitstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.841 voor Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.841.

Verwachte verkoopprijs Fop Smitstraat 75
€ 449.575[ € 426.633 – € 471.541 ]
Verkoper houdt over€ 443.380−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.717+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Fop Smitstraat 75
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 424.468[ € 403.245 – € 445.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fop Smitstraat 75 adviseren wij in een bod van € 449.575, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.468 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.575+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.054+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fop Smitstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 424.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fop Smitstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.841
Verwachte verkoopprijs€ 449.575
Verwachte vraagprijs€ 424.468
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtNieuw Kinderdijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Kinderdijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Kinderdijk

Nieuw Kinderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lagune 16, 2953WL Alblasserdam
De Lagune 16
2000 · 153 m²
€ 509.072
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.841 zit Fop Smitstraat 75 in het middensegment van Nieuw Kinderdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fop Smitstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam.

Wat is Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam waard?
Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.841 (bandbreedte € 384.420 – € 489.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Kinderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 424.468 (bandbreedte € 403.245 – € 445.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam?
Voor Fop Smitstraat 75 adviseren wij een bod van € 449.575 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fop Smitstraat 75 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 100.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fop Smitstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Kinderdijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Fop Smitstraat 75 ligt rond € 436.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fop Smitstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Fop Smitstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Kinderdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.