Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuigersstraat 18

2953XN Alblasserdam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.709
+29,7%
[ € 441.504 – € 561.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.226[ € 462.865 – € 511.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.622[ € 490.174 – € 541.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuigersstraat 18 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.709 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.755Sinds september +2,2%
+€ 114.88412 maanden +29,7%
+€ 99.89812 mnd vs. NL +25,8%
Tuigersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.709 voor Tuigersstraat 18 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuigersstraat 18 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.709.

Verwachte verkoopprijs Tuigersstraat 18
€ 516.622[ € 490.174 – € 541.771 ]
Verkoper houdt over€ 509.689−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.104+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuigersstraat 18 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Tuigersstraat 18
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 487.226[ € 462.865 – € 511.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuigersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 516.622, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.226 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.709+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.622+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.453+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuigersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 487.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuigersstraat 18 in Alblasserdam bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 501.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuigersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.709
Verwachte verkoopprijs€ 516.622
Verwachte vraagprijs€ 487.226
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Straatbeeld van De Lagune 16, 2953WL Alblasserdam
De Lagune 16
2000 · 153 m²
€ 509.072
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuigersstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.709 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuigersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuigersstraat 18 in Alblasserdam.

Wat is Tuigersstraat 18 in Alblasserdam waard?
Tuigersstraat 18 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.709 (bandbreedte € 441.504 – € 561.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuigersstraat 18 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Tuigersstraat 18 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 487.226 (bandbreedte € 462.865 – € 511.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuigersstraat 18 in Alblasserdam?
Voor Tuigersstraat 18 adviseren wij een bod van € 516.622 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuigersstraat 18 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuigersstraat 18 in Alblasserdam bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuigersstraat 18 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuigersstraat 18 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 114.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuigersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Tuigersstraat 18 ligt rond € 501.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuigersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tuigersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.