Huiswaardemeter

Woningwaarde West Kinderdijk 137a

2953XR Alblasserdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.589
+29,7%
[ € 326.998 – € 416.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.150[ € 342.143 – € 378.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.392[ € 364.040 – € 402.360 ]

Wat is mijn huis waard?

West Kinderdijk 137a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.589 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.966Sinds september +2,2%
+€ 85.08912 maanden +29,7%
+€ 73.99012 mnd vs. NL +25,8%
West Kinderdijk 137a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.589 voor West Kinderdijk 137a in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Kinderdijk 137a in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.589.

Verwachte verkoopprijs West Kinderdijk 137a
€ 383.392[ € 364.040 – € 402.360 ]
Verkoper houdt over€ 377.925−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.210+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Kinderdijk 137a in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs West Kinderdijk 137a
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 360.150[ € 342.143 – € 378.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Kinderdijk 137a adviseren wij in een bod van € 383.392, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.150 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.392+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.562+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Kinderdijk 137a zal in bij een vraagprijs van € 360.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Kinderdijk 137a in Alblasserdam bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 371.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Kinderdijk 137a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.589
Verwachte verkoopprijs€ 383.392
Verwachte vraagprijs€ 360.150
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Kinderdijk 75, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 75
1990 · 102 m²
€ 406.091
Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.589 is West Kinderdijk 137a een van de meer betaalbare woningen in Dijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West Kinderdijk 137a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Kinderdijk 137a in Alblasserdam.

Wat is West Kinderdijk 137a in Alblasserdam waard?
West Kinderdijk 137a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.589 (bandbreedte € 326.998 – € 416.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Kinderdijk 137a in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van West Kinderdijk 137a in Alblasserdam is in oktober 2026 € 360.150 (bandbreedte € 342.143 – € 378.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op West Kinderdijk 137a in Alblasserdam?
Voor West Kinderdijk 137a adviseren wij een bod van € 383.392 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Kinderdijk 137a in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van West Kinderdijk 137a in Alblasserdam bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Kinderdijk 137a in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Kinderdijk 137a in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 85.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Kinderdijk 137a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van West Kinderdijk 137a ligt rond € 371.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Kinderdijk 137a?
Huishoudens in de buurt van West Kinderdijk 137a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).