Huiswaardemeter

Woningwaarde West Kinderdijk 279

2953XT Alblasserdam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.890
+29,7%
[ € 348.383 – € 443.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.698[ € 364.513 – € 402.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.469[ € 387.842 – € 428.668 ]

Wat is mijn huis waard?

West Kinderdijk 279 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.890 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.487Sinds september +2,2%
+€ 90.65312 maanden +29,7%
+€ 78.82812 mnd vs. NL +25,8%
West Kinderdijk 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.890 voor West Kinderdijk 279 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Kinderdijk 279 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.890.

Verwachte verkoopprijs West Kinderdijk 279
€ 408.469[ € 387.842 – € 428.668 ]
Verkoper houdt over€ 402.726−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.788+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Kinderdijk 279 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs West Kinderdijk 279
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 383.698[ € 364.513 – € 402.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Kinderdijk 279 adviseren wij in een bod van € 408.469, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.698 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.890+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.469+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.892+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Kinderdijk 279 zal in bij een vraagprijs van € 383.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Kinderdijk 279 in Alblasserdam bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Kinderdijk 279

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.890
Verwachte verkoopprijs€ 408.469
Verwachte vraagprijs€ 383.698
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Kinderdijk 65, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 65
1900 · 73 m²
€ 363.708
Straatbeeld van Merwedeweg 17, 2953XK Alblasserdam
Merwedeweg 17
1934 · 107 m²
€ 639.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.890 is West Kinderdijk 279 een van de meer betaalbare woningen in Dijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over West Kinderdijk 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Kinderdijk 279 in Alblasserdam.

Wat is West Kinderdijk 279 in Alblasserdam waard?
West Kinderdijk 279 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.890 (bandbreedte € 348.383 – € 443.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Kinderdijk 279 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van West Kinderdijk 279 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 383.698 (bandbreedte € 364.513 – € 402.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op West Kinderdijk 279 in Alblasserdam?
Voor West Kinderdijk 279 adviseren wij een bod van € 408.469 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Kinderdijk 279 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van West Kinderdijk 279 in Alblasserdam bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Kinderdijk 279 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Kinderdijk 279 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 90.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Kinderdijk 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van West Kinderdijk 279 ligt rond € 395.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Kinderdijk 279?
Huishoudens in de buurt van West Kinderdijk 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).